不動産買取サービスガーデンホームズは、お客様の不動産を直接、買取りしています 不動産仲介とは異なり、販売活動期間がないので売却をお急ぎの方に適しています。

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こんなお悩みはありませんか？

何をすればよいか
わからない

家具や設備が多くて
処分していない

現金が必要で
すぐに売却したい

周囲に知られずに
売却したい

そのお悩み、不動産買取サービスで解決できます

ガーデンホームズの不動産買取の特徴Purchase of real estate

早急に現金化できます！ガーデンホームズが直接購入
ガーデンホームズが直接、買い取るので、早く確実に現金化できます。査定額がそのまま買取金額になりますので、値引き交渉などもありません。
相続や離婚などの理由ですぐに解決したい、住み替え時期が決まっているので販売期間を長引かせたくない方にもおススメです。
仲介手数料がかかりません！自らが売主として直接取引
仲介では「売主様と買主様の間」に「不動産」業者が入ることが多く、仲介手数料が発生します。仲介手数料という言葉通り、仲介をした場合のみに発生する費用です。
ガーデンホームズの買取は、ガーデンホームズが直接物件を購入します。そのため、仲介業務を行う必要がなく、仲介手数料もかかりません。
家具や設備もそのままで大丈夫！残置物を残したままで売却可能
現状のまま、ご売却が可能です。クリーニングやリフォームの必要はございませんのでご安心ください。
ガーデンホームズがお部屋の設備を補修、交換、新設し、ご購入者様の住みやすさを考えながら企画・施工・販売まで行っております。
※家具などの残置物がある場合もご相談ください。
より安心・安全に売却できる！欠陥等の修繕費用が不要
シロアリ被害や配管の不具合、漏水など、引き渡し後に発見された欠陥や問題に責任を問われる「契約不適合責任」が免除されるので、後から修理費などを払う必要はありません。
また、買主様が融資を利用して物件を購入する場合、融資（ローン）否決などの理由による解約の心配や売れるのかという不安、値下がりの可能性などの心理的な負担が軽減されます。
ご近所に知られずに売却できる！秘密厳守で売却可能
一般の不動産売買でも、ご近所から余計な詮索をされたくないなどの理由から、なるべく知られないようにしたいとご希望なさるお客様は多くいらっしゃいます。
ガーデンホームズが、直接買い取りますので、「いくらで販売しているのか｣「売るつもりなのか」などの情報がご近所に知られずに売却できます。居住中に購入希望者様の内見もありませんので、室内の片付けや立会いの煩わしさがありません。

買取と仲介の違い

不動産の売却には「買取」と「仲介」の2種類の方法があります。

買取の場合

売主様 ガーデンホームズ
  • 早期に現金化が可能
  • クリーニングやリフォームは不要
  • 仲介手数料不要

仲介の場合

売主様 買主様
  • 相場価格での売却が可能
  • 書類作成・手続きなどのサポートが充実

ガーデンホームズの不動産買取サービスの特徴

ガーデンホームズでは、お客様の不動産を直接購入させていただきます。
不動産仲介とは異なり、販売活動期間がないので売却をお急ぎの方に適しています。

  • 仲介手数料不要弊社が買主となりますので、仲介ではなく直接売買となります。よって仲介手数料はかかりません。
  • 現状のままで買取りOK現状のままで買い取りますのでリフォームや解体が不要です。
  • ローン残債があっても大丈夫各種ローンがある方の売却・相続に関するお悩みもご相談承ります。
  • 売れないリスクを低減売れるかどうか、分からない…という不安を解消します。 仲介とは異なり、販売期間延長による価格下落の心配がありません。
  • お住み替えがスムーズ売主様のご都合に合わせて買い取り致しますので、お住み替えの計画や引渡し時期もご希望に添えます。
  • 心理的な負担を少なく本当に売れるのかという不安や値下がりするのではないかなどの心理的な負担や、購入希望者の見学に来られるというストレスも軽減されます。

不動産買取までの流れ

不動産の売却を検討しているけど、何から始めたらいいのかわからない…
このように悩んでいる方は多いのではないでしょうか。
不動産を売却する時は、以下の図のような流れで進めていきます。

  1. 査定・現地調査経験豊かなスタッフが現地に赴き、あらゆる面から調査・査定します。
  2. 審査・査定額の提示調査終了後、当社にて購入可否の審査の上、査定額・諸条件の提示の上協議します。
  3. 売買契約締結代金の支払いなどの諸条件で合意した場合、当社との間で売買契約締結を行います。
  4. 残代金支払・お引渡し残代金支払の手続きと同時にご所有不動産をお引渡しいただきます。

はじめての不動産売却

初めて不動産を売却する方は、分からないことや不安がいっぱい。
ガーデンホームズは、お客様のご不安やご心配を解決いたします。

  • まず、何から始めればいいの？
  • 大手の不動産会社の方が売れる？
  • まだ住宅ローンの返済が終わってないけど平気？
  • 高い査定額を提示する不動産会社がいい？
  • 多くの不動産会社に頼めば早く売れる？

  • 気になるのはいくらで売却できるのかということ。
    ネットでできる簡易査定はあくまでも目安に！    売却するにあたって最も関心が高いのは“いくらで売却できるのか”ということではないでしょうか。
    不動産会社に行くのは何となく気が引ける…という場合は、様々なホームページにある簡易査定を行ってみるのもいいでしょう。
    ただし、これらは築年や部屋の広さなどを入力するだけなので、あくまでも目安として捉えるようにしましょう。

  • 不動産会社に行く前に、売りたい事情や希望条件を明確にしておきましょう。不動産会社の担当者と面談前には、“売りたい事情や希望条件を明確にしておきます。例えば
    住み替え先が決まっていて、◯月◯日までに支払いを済ませなければならない相続した実家を売却して兄弟で分けたいのだが、次男が早急に現金を欲しいといっている空き家になっている実家を売却したい。できるだけ高く売却したいなど、理由や優先したい事柄が具体的にわかるようにしておきます。こういった点を不動産会社に伝えることによって、希望にあった売却方法や希望の売却時期などを売主様と同じ目線になって提案してもらえます。スムーズな売却のためにもしっかりと伝えるようにしましょう。

不動産の売却をご検討中の方も、売却を迷っている方も、
まずは「ちょっとした相談」をしてください。

地域密着型経営だからできるガーデンホームズの任せられる安心

ガーデンホームズは創業以来、一貫して地域密着営業。千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。
千葉・東京の一戸建て、マンション、土地の不動産売却は、ガーデンホームズにご相談ください。

よくある質問

どのような物件が買取の対象となりますか？
マンション・戸建て・土地が対象です。その他の物件も可能な場合がありますので、詳しくは、直接、仲介担当者及び買取担当者へご相談ください。
査定を依頼すると必ず売らなければいけない？
ご提案した査定価格を元に売却をご検討いただければ結構です。将来的なご売却をお考えの方も、直接、仲介担当者及び買取担当者へご相談ください。
現在居住中です。売却が決まるとすぐに引っ越さなければなりませんか？
お引渡しの日については、お客様のご都合に合わせ調整することが可能です。詳しくは、直接、仲介担当者及び買取担当者へご相談ください。
どういう流れで売却は進みますか？
不動産の売却の流れは、まず、売却のご相談を弊社に頂き、訪問査定させていただきます。
周辺相場と不動産の状態を確認させていただき、該当不動産の査定額をご提示いたします。
売却をするかしないか、売出価格はいくらにするかなどをご家族で決めていただきます。
以上が不動産売却の流れになります。
とにかく早く売却したいのですが…
ガーデンホームズで不動産の買取を行っておりますので、まずは、訪問査定にてご相談ください。